Сучасне законодавство дозволяє вам володіти нерухомістю по всьому світу, купуючи токени нерухомості на блокчейні. Так — офіційно володіти будинками, а не їхніми NFT-картинками чи чимось подібним. Ви можете стати співвласником нерухомості за документами та отримувати від неї орендний дохід.
Цей тип власності базується на нещодавно прийнятих законах, про які багато хто ще не знає, тому це може здаватися незрозумілим або підозрілим. Давайте заповнимо цю прогалину покроковим поясненням.
Але перш ніж почати…
Не Binaryx Platform розпочав перенесення права власності на нерухомість у токени. Тренд на токенізацію нерухомості існує вже кілька років, хоча законодавство, яке дозволяє зробити це масовим, з'явилося нещодавно.
Загалом, це тренд на токенізацію реальних активів (RWA) — активів, які нам знайомі і мають визнану вартість — матеріальних (від нерухомості до золота) і нематеріальних (від акцій до вуглецевих кредитів). Практичність токенізованих RWA була підкреслена такими лідерами криптоіндустрії, як Віталік Бутерін.
Навіщо комусь переносити право власності на активи в блокчейн?
Нерухомість — це величезний ринок, що пропонує гарний пасивний дохід, але купити її традиційним способом складно. Зазвичай потрібно купити цілий об'єкт вартістю сотні тисяч доларів і витратити місяці на пошук продавця та укладення угоди. Цей ринок пропонує чудову дохідність, але доступний дуже небагатьом.
Токенізація демократизує торгівлю RWA, включаючи нерухомість, робить її простою та доступною для всіх. На маркетплейсах токенізованої нерухомості ви можете інвестувати у частку нерухомості від $50, стати її співвласником і почати заробляти дохід від оренди.
Отже, як я володію нерухомістю в реальному світі через токени?
Ось як це працює на платформі Binaryx. Спочатку розглянемо три ключові концепції.
Компанія
Технічно кажучи, ви не володієте токенізованою нерухомістю напряму. Скоріше, ви спільно володієте компанією, яка володіє нерухомістю. Це офіційно зареєстрована компанія, яка офіційно володіє нерухомістю, але це не звичайна компанія. Її специфічні характеристики дозволяють їй бути мостом між реальним світом і блокчейном. Але що це за компанія?
DAO
У криптосвіті існують так звані DAO — децентралізовані автономні організації. Ці організації не мають єдиного лідера або вузького кола людей, які ними керують. Управління в DAO здійснюється колективно шляхом голосування. Право голосу належить тим, хто утримує токени, випущені цим DAO. Голосувальників може бути десятки, сотні або навіть тисячі.
Коротко кажучи, DAO — це організація, якою децентралізовано керують сотні людей через токени. Донедавна DAO існували лише в криптосфері, але сьогодні ви можете створити компанію в реальному світі, якою володітимуть і керуватимуть власники токенів як DAO.
Закон
У 2021 році штат Вайомінг, США, прийняв LLC Act. Він дозволив створювати компанії, якими володіють і керують як DAO на блокчейні. Компанія такого типу називається DAO LLC. Це означає, що компанією володітиме і контролюватиме група людей, які утримують її управлінські токени.
Коли ви купуєте токен нерухомості на маркетплейсі Binaryx, ви стаєте співвласником компанії, яка придбає цю нерухомість. Ця компанія зареєстрована як DAO LLC — вона може мати сотні співвласників, які також вирішили розкрити потенціал токенізованої нерухомості.
Володіння токенізованою нерухомістю в реальному світі — покрокове пояснення
Тепер давайте розглянемо ланцюг подій, що робить вас власником токенізованої нерухомості в реальному світі.
- Коли девелопер нерухомості хоче продати будинок, він розміщує його на маркетплейсі Binaryx.
- Для цього об'єкта створюється нова DAO LLC (компанія).
- Компанія залучає капітал, продаючи свої токени. Якщо ви купуєте цей токен, ви стаєте співвласником компанії.
- Коли зібрано достатньо капіталу, компанія купує нерухомість. Співвласники компанії стають співвласниками нерухомості.
Новостворена компанія може володіти лише одним об'єктом нерухомості, і нерухомість може належати лише одній компанії. 1 компанія = 1 об'єкт.
Як ви бачите в цій схемі, право власності на нерухомість передається безпосередньо від попереднього власника до новоствореної DAO LLC. Платформа Binaryx ніколи не володіє нерухомістю на жодному проміжному етапі. Щоб дізнатися більше про нашу правову основу, зверніться до нашої документації.
А що щодо пасивного доходу від моєї нерухомості?
Тепер, як гордий власник нерухомості на Балі чи в іншому чудовому місці, ви маєте право на всі переваги, які вона приносить. А саме: ви отримуєте орендний дохід, оскільки нерухомість здається в оренду (ми берем на себе пошук орендарів), та прибуток від зростання її вартості. Щоб дізнатися, як власники токенів нерухомості заробляють, відвідайте Як заробляти пасивний дохід з платформою Binaryx.
.jpeg)
-min.jpeg)
