Mise à jour Binaryx mai 2023 : PARQ Ubud, Wallet et marché secondaire

Cela fait deux mois que le Binaryx Marketplace a été lancé sur la blockchain Polygon et a vendu avec succès le premier penthouse tokenisé à Bali. Ce bien génère déjà des revenus locatifs pour 199 investisseurs. Notre mise à jour Binaryx mai 2023 marque une nouvelle étape : la deuxième propriété Binaryx est en vente, et plusieurs fonctionnalités facilitent l'investissement.

La deuxième propriété Binaryx tokenisée est en vente

Nous avons tokenisé le deuxième bien immobilier dans le complexe résidentiel PARQ Ubud à Bali et l'avons mis en vente sur le Binaryx Marketplace. Toute personne achetant au moins un token de ce penthouse d'une valeur de 50 $ en devient copropriétaire et perçoit un revenu cible de 22 % APY.

Découvrez le bien :

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33 % de ce penthouse de 175 000 $ ont déjà été vendus. Une fois la collecte terminée, la propriété sera transférée aux acheteurs de tokens. Un locataire emménagera dans l'appartement, et le loyer perçu sera versé au smart contract puis distribué aux détenteurs de tokens.

Lisez l'interview du locataire qui vit dans le premier bien tokenisé par Binaryx Platform. Un avant-goût : il adore !

Les tokens immobiliers ont été réévalués pour la première fois

Binaryx Platform vise un APY pouvant atteindre 22 % : 12 % issus des loyers, 10 % de l'appréciation projetée du bien. Le marché immobilier de Bali reste en croissance et nous anticipons une valorisation annuelle de 10 %.

Concrètement, le prix des tokens immobiliers sur le Binaryx Marketplace augmente progressivement. En mai, l'équipe a modifié pour la première fois le prix du token du premier bien : +0,8 %, passant de 50 $ à 50,4 $. La valeur totale est passée de 170 250 $ à 171 612 $.

Ce n'est qu'un début : ces réévaluations seront effectuées plusieurs fois par an.

Wallet Binaryx interne : plus besoin de MetaMask

Notre objectif est de rendre le produit accessible à tous, y compris au public non familier avec la crypto. C'est la raison du Binaryx Wallet : il est créé automatiquement pour les utilisateurs qui s'inscrivent par e-mail sur Binaryx Platform.

MetaMask, habituellement utilisé par les passionnés du web3, peut devenir un obstacle à l'investissement immobilier pour les publics non initiés à la crypto. Nous avons donc créé le Binaryx Wallet pour que chacun puisse utiliser notre plateforme sans installer MetaMask. Le portefeuille est non-custodial : les investisseurs gardent le contrôle total de leurs tokens.

Spécificité française et européenne. Cette approche e-mail lève une barrière clé pour les investisseurs européens habitués aux interfaces SCPI ou SIIC. L'accès depuis la France est ouvert via wallet e-mail. Le cadre crypto-actifs dans l'UE est précisé par le règlement MiCA, applicable progressivement depuis 2024. La fiscalité des revenus tokenisés dépend de votre statut (capitaux mobiliers, BIC, plus-value mobilière, ou LMNP si applicable). Consultez un fiscaliste avant tout investissement significatif.

La revente de vos tokens est désormais possible

Nous avons mis en place la fonctionnalité de vente. Les investisseurs peuvent désormais acheter des tokens immobiliers sur le Binaryx Marketplace, mais aussi les revendre à d'autres utilisateurs. Les tokens deviennent ainsi liquides et librement échangeables.

Il s'agit de la première itération du marché secondaire sur le Binaryx Marketplace. Elle fonctionne via des listes d'attente acheteur et vendeur par e-mail. Nous travaillons en parallèle sur un marché secondaire complet où l'échange de tokens s'effectuera en quelques secondes.

Nous lançons la quête Web3 Landlord

Nous avons lancé une nouvelle quête communautaire avec une cagnotte de 300 000 USDT pour inciter nos utilisateurs à tester la plateforme et à investir dans l'immobilier. Plus de 10 000 participants complètent déjà des missions et collectent leurs bons USDT, utilisables pour acheter des tokens immobiliers sur Binaryx à prix réduit.

Les 500 premiers participants à terminer la quête reçoivent un token immobilier de 50 $ gratuit. Tous ceux qui terminent le programme recevront aussi un NFT Early Adopter unique. Ce NFT donne droit à l'airdrop BNRX et à des bonus USDT pour les ventes futures. Il offre aussi un accès anticipé aux nouvelles ventes et un droit prioritaire de revente sur le marché secondaire. La quête se poursuit jusqu'au 17 juillet : rejoignez-la maintenant !

Programme Ambassadeur Binaryx

Le programme Ambassadeur Binaryx est désormais en ligne. Créateurs de contenu, blogueurs et designers passionnés par notre produit peuvent le rejoindre. Vous ferez connaître Binaryx Platform et gagnerez plusieurs récompenses : bonus de parrainage améliorés, ou même la possibilité de rejoindre l'équipe.

Si vous souhaitez rédiger des articles, organiser des événements communautaires Binaryx, créer des infographies ou éduquer votre communauté sur les réseaux sociaux, postulez au programme. Lors d'un appel privé, nous élaborerons votre plan personnalisé et calculerons vos futures récompenses.

Nous recrutons

Nous agrandissons l'équipe et avons quelques postes ouverts en ce moment. Faites-nous signe si vous souhaitez postuler ou si vous connaissez quelqu'un qui pourrait être intéressé !

Voilà les principales mises à jour de mai. Merci, et nous vous souhaitons un mois productif !

Questions fréquentes sur la mise à jour Binaryx mai 2023

Quel est le ticket d'entrée pour la deuxième propriété Binaryx ?

Le ticket d'entrée minimum est de 50 $, soit le prix d'un seul token. Vous pouvez acheter plusieurs tokens pour augmenter votre quote-part. Le bien total est valorisé à 175 000 $, et 33 % avaient déjà été placés au moment de l'annonce de mai 2023. Le rendement cible est de 22 % APY (12 % locatif, 10 % d'appréciation projetée). Ce n'est pas un rendement garanti : la valorisation dépend du marché immobilier balinais et de la performance locative du bien.

Comment fonctionne la croissance du wallet Binaryx sans MetaMask ?

Lors d'une inscription par e-mail, un Binaryx Wallet est créé automatiquement, en mode non-custodial. Vous gardez le contrôle total de vos tokens. Ce wallet reçoit vos tokens immobiliers et les loyers distribués par le smart contract. La croissance du wallet Binaryx vient de trois sources : les nouveaux tokens acquis, la réévaluation périodique des tokens existants, et les revenus locatifs versés.

Puis-je revendre mes tokens immobiliers ?

Oui, depuis mai 2023. Une fonctionnalité de revente est active sur le Binaryx Marketplace. Cette première version fonctionne par listes d'attente acheteur et vendeur par e-mail. Une version complète, avec exécution instantanée, est en développement. Le marché secondaire reste plus mince que celui des SCPI ou des SIIC cotées. Il offre néanmoins une porte de sortie absente de l'immobilier physique direct.

La plateforme Binaryx est-elle accessible depuis la France ?

L'inscription et l'utilisation du wallet Binaryx sont ouvertes depuis l'UE. Le cadre des crypto-actifs au sein de l'UE est précisé par le règlement MiCA, applicable progressivement depuis 2024. Côté fiscalité, le traitement dépend de votre statut (revenus de capitaux mobiliers, BIC, plus-value mobilière, ou statut LMNP si applicable) et de la nature exacte du token. Avant tout investissement significatif depuis la France, consultez un fiscaliste pour qualifier correctement les flux perçus.

Que signifie la réévaluation des tokens annoncée en mai 2023 ?

En mai, le prix du token du premier penthouse tokenisé a été révisé pour la première fois. Il est passé de 50 $ à 50,4 $ (+0,8 %), portant la valeur totale du bien de 170 250 $ à 171 612 $. Cette réévaluation reflète la dynamique du marché local et la performance du bien. Selon Binaryx, ces ajustements interviennent plusieurs fois par an. Ils ne constituent ni une garantie de valorisation future, ni un dividende. Il s'agit d'une mise à jour du prix de référence des tokens.

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