AWWA Hotel by Ribas : 11,32 % d'APR locatif à Canggu, Bali

Plus tôt cette année, AWWA Hotel by Ribas figurait parmi les projets de construction qui levaient le plus vite des fonds sur Binaryx. À l'approche de sa livraison, le projet change de nature. Il devient un hôtel-boutique prêt à exploiter, conçu pour générer un revenu passif régulier. Le tourisme Bali investissement reste très actif dans ce quartier.

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié à Bali, d'un concept architectural signature et d'une gestion par le Ribas Hotels Group. AWWA est en passe d'attirer une demande continue des touristes internationaux et des nomades numériques. Bonne nouvelle, il reste encore une fenêtre pour investir.

Via le marché secondaire de Binaryx, plusieurs unités entièrement meublées au sein d'AWWA Hotel by Ribas seront bientôt disponibles à l'achat en tant que biens locatifs. La construction est presque terminée et le lancement est prévu pour octobre 2025. Cela donne aux nouveaux investisseurs la possibilité d'entrer à un stade de risque réduit, juste avant que le bien ne commence à générer des revenus.

En résumé, c'est l'occasion d'investir dans un hôtel signé par un designer presque achevé, dans l'un des quartiers les plus attractifs de Bali. Vous pouvez commencer à percevoir un rendement locatif Bali porté par une marque hôtelière éprouvée.

Trois unités identiques entièrement meublées au sein du complexe seront bientôt disponibles sur la plateforme Binaryx :

• AWWA Hotel by Ribas B22
  
• AWWA Hotel by Ribas B14
  
• AWWA Hotel by Ribas A16

Voyons pourquoi AWWA Hotel by Ribas représente l'une de ces rares opportunités locatives à faible risque et à fort rendement qu'un investisseur français ne voudrait pas manquer.

Points forts de l'investissement AWWA Hotel by Ribas

• ✅ Fort potentiel de revenu passif, jusqu'à 11,32 % de rendement locatif annuel.
  Le projet est géré par Ribas Hotels Group, un opérateur hôtelier expérimenté de la région, avec plus de 12 ans d'expérience. Ribas affiche un solide bilan en matière de maximisation du taux d'occupation et des revenus locatifs, ce qui rend ce projet adapté à un flux de trésorerie passif régulier.
  
  
• ✅ Projet accéléré, faible risque d'entrée, rendements rapides.
  La construction est presque terminée et la livraison est prévue pour le T3 2025. Les investisseurs évitent ainsi la phase de développement la plus incertaine. Vous acquérez un bien prêt à exploiter, avec un potentiel de revenu locatif quasi immédiat.
  
  
• ✅ Point d'entrée abordable pour l'immobilier premium à Bali.
  À partir de 15,75 $ par jeton, AWWA Hotel by Ribas permet la propriété fractionnée d'un bien de luxe dans le quartier locatif numéro un de Bali. C'est une opportunité rare pour des investisseurs qui pensaient l'immobilier de standing hors de portée.
  
  
• ✅ Emplacement de classe mondiale, Berawa, Canggu.
  Berawa est la locomotive locative de Bali, qui attire touristes internationaux, nomades numériques, surfeurs et expatriés toute l'année. Sa combinaison de beach clubs branchés, d'écoles internationales, de centres de yoga et de restaurants en fait l'un des lieux les plus recherchés (et rentables) de l'île pour la location courte durée.
  
  
• ✅ Design de marque à rayonnement international.
  Les intérieurs et les espaces communs sont conçus par l'artiste Koketit, connue pour ses collaborations avec des marques telles que Chanel, H&M, Zara et IKEA. Cet univers visuel justifie des tarifs locatifs supérieurs à la moyenne du quartier.
  
  
• ✅ Promoteur et opérateur éprouvés.
  Le projet est développé par Big Waves, division du Ribas Group, une équipe expérimentée avec une stabilité financière et un historique de livraison constant dans l'hôtellerie.

Qu'est-ce qui rend l'AWWA Hotel spécial ?

L'AWWA Hotel by Ribas dépasse le simple complexe boutique. C'est une oasis d'inspiration artistique, conçue avec soin, qui combine style de vie, confort et potentiel locatif premium.

Au cœur de la propriété se trouve une superbe piscine design de 25 mètres. Elle est élégamment encadrée par des bâtiments de deux étages disposés en forme de la lettre cyrillique « П ». Cette architecture garantit que chaque appartement bénéficie d'une vue directe et panoramique sur la piscine. L'atmosphère immersive de type resort sert autant les résidents que les clients.

Mais l'agencement n'est qu'une partie de l'identité d'AWWA. L'ensemble du projet porte l'esthétique signature d'une artiste reconnue à l'international.

AWWA est conçu pour celles et ceux qui recherchent à la fois la détente et des expériences sociales vibrantes. Le complexe dispose d'un bar-restaurant ouvert 24 h sur 24, situé à côté de la piscine, qui forme un point de rassemblement naturel pour les clients. Les équipements premium supplémentaires comprennent :

• Cinéma sur le toit avec une vue dégagée sur le coucher de soleil
• Studio de yoga pour les passionnés de bien-être
• Services de conciergerie et de sécurité 24 h sur 24, pour une expérience client sans friction
• Appartements entièrement meublés, prêts à emménager, conçus pour une utilisation locative immédiate

Chaque appartement combine style et fonctionnalité. Prenons l'exemple de l'unité B22 (B14 et A16 sont identiques), bientôt disponible sur Binaryx en tant que bien locatif. Cet espace de 33 m² comprend :

• Un lit double confortable pour des nuits reposantes
• Des fenêtres panoramiques donnant sur la piscine, qui maximisent la lumière naturelle
• Une salle de bain élégante et épurée
• Une cuisine entièrement équipée pour un séjour en autonomie

Chaque détail, de l'agencement au mobilier, a été pensé pour répondre aux attentes des voyageurs internationaux, ce qui favorise des taux d'occupation élevés et des revenus locatifs nocturnes attractifs.

Que vous cherchiez un actif à fort rendement sans gestion directe, ou un séjour design et confortable, AWWA Hotel répond sur les deux tableaux.

Qu'est-ce qui rend l'emplacement spécial ?

L'AWWA Hotel by Ribas est situé à Berawa, le quartier le plus recherché de la zone emblématique de Canggu, à Bali. Au cours des dernières années, Berawa est devenu le hotspot de référence de l'île pour le tourisme, les nomades numériques et les voyageurs à hauts revenus. Tous sont attirés par son mélange unique de charme insulaire décontracté et d'infrastructures de classe mondiale.

Au centre de tout cela se trouve Berawa Beach, à seulement 8 minutes d'AWWA. La plage est réputée pour son sable doré, sa scène de surf animée et ses couchers de soleil. Elle accueille aussi bien les débutants que les surfeurs expérimentés, ainsi que les voyageurs en quête de détente.

Au-delà du littoral, Berawa offre :

• Une scène bien-être florissante avec studios de yoga, clubs de fitness et espaces de coworking
  
• Une culture gastronomique éclectique, avec cafés, bars sur les toits et restaurants primés
  
• Des beach clubs tendance et des lieux de divertissement populaires auprès des touristes et des expatriés
  
• Des écoles internationales et des commodités qui attirent les résidents à long terme
  

Ce qui distingue Berawa, c'est son équilibre rare. Le quartier offre l'attrait du style de vie de zones comme Seminyak ou Uluwatu, mais avec un potentiel de développement continu et une forte demande de location courte durée.

La popularité du quartier se traduit par des taux d'occupation élevés, des tarifs nocturnes premium et des revenus locatifs tout au long de l'année. Cela en fait l'un des marchés immobiliers les plus performants de Bali pour les investisseurs.

Que ce soit pour les vacanciers, les entrepreneurs du numérique ou les adeptes d'un certain art de vivre, Berawa reste un aimant pour les visiteurs à fort pouvoir d'achat. AWWA Hotel vous positionne au cœur même de cet écosystème locatif florissant.

Découvrez Koketit, la signature artistique derrière AWWA Hotel

AWWA Hotel by Ribas n'est pas un simple bien locatif. C'est un espace où l'architecture et l'art contemporain se rencontrent. Au cœur de cette vision se trouve Koketit, une artiste mondialement reconnue dont le travail a capté l'attention des passionnés de design à travers le monde.

Connue pour ses illustrations minimalistes mais émotionnellement évocatrices, Koketit apporte une esthétique distinctive à l'AWWA Hotel. Son approche artistique mélange simplicité et profondeur, et crée un environnement qui dégage sophistication, vitalité et style.

Vous avez probablement déjà croisé le travail de Koketit. Son art a orné couvertures de magazines, installations haut de gamme et collaborations avec des géants comme Chanel, H&M, Zara et IKEA. Désormais, sa vision créative vit au sein de l'AWWA Hotel, du branding unique de la piscine signature aux détails artistiques dans les intérieurs et les extérieurs.

Pour les investisseurs comme pour les clients, cela signifie bien plus qu'un bel environnement. Cela signifie un attrait locatif supérieur, une reconnaissance de marque plus forte et l'opportunité de posséder un bien immobilier vraiment unique.

Avancement de la construction : plus de 95 % achevé, livraison en vue

L'AWWA Hotel by Ribas approche de ses étapes finales. La construction a débuté en mai 2024, et grâce à la stabilité financière et à l'expérience de l'équipe de développement, le projet progresse exactement comme prévu.

À ce jour, plus de 95 % des travaux sont achevés. Les bâtiments sont debout, les extérieurs et intérieurs sont presque finalisés, et les appartements sont déjà entièrement meublés ou en phase de finition finale. Les équipements de type resort, dont la piscine design de 25 mètres, le cinéma sur le toit et les espaces sociaux, sont en cours de finition pour le lancement.

La livraison officielle du complexe est prévue pour l'été 2025, avec les premiers paiements locatifs attendus dès le 1er octobre 2025. Pour les investisseurs, ce calendrier accéléré signifie que vous acquérez un projet qui a dépassé les risques incertains du début de développement. Il est déjà en transition vers un actif générateur de revenus.

Regardez la vidéo complète du chantier de construction sur YouTube.

Qui se cache derrière l'AWWA Hotel by Ribas : promoteurs et opérateurs de confiance

Derrière chaque projet immobilier réussi se trouve une équipe solide et fiable. L'AWWA Hotel by Ribas ne fait pas exception.

Le projet est développé par Big Waves, la division construction du Ribas Group. Spécialisé dans les développements résidentiels et hôteliers premium, Big Waves combine des capitaux propres avec un contrôle total sur l'exécution du projet. Cette structure garantit la stabilité financière, le respect des délais et une qualité sans compromis. Ce sont des facteurs essentiels pour un investissement immobilier serein.

Du côté opérationnel, Ribas, l'une des sociétés de gestion hôtelière les plus respectées de la région, supervisera les opérations quotidiennes et les services aux clients. Avec plus de 12 ans d'expérience, Ribas s'est bâti une solide réputation : maximisation du taux d'occupation, expériences clients de qualité et rendements locatifs élevés pour les propriétaires.

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Regardez cette vidéo des premiers jours de la construction d'AWWA, avec Marina, associée gérante de Big Waves, l'entreprise responsable du développement de ce projet. Vous y trouverez plus d'informations sur le projet, l'expérience du promoteur, l'emplacement et les perspectives de l'AWWA Hotel.

Ensemble, Big Waves et Ribas forment une équipe verticalement intégrée, avec un bilan éprouvé. De la pose de la première pierre à l'exploitation, ils gèrent chaque étape. Cela apporte de la tranquillité d'esprit aux investisseurs et garantit qu'AWWA Hotel by Ribas tient sa promesse de qualité, de rentabilité et de valeur à long terme.

AWWA Hotel by Ribas : aperçu de l'investissement

Examinons de plus près les chiffres derrière l'un des projets hôteliers les plus attendus sur la plateforme Binaryx, AWWA Hotel by Ribas. La construction est déjà achevée à plus de 95 % et les premiers versements locatifs sont prévus pour le 1er octobre 2025. C'est une rare opportunité d'accéder à un actif à fort rendement en phase finale de développement, sans attendre des années pour les retours.

Via la plateforme Binaryx, la propriété tokenisée permet à quiconque de participer, avec une propriété fractionnée à partir de 15,75 $ par jeton.

Voici le nombre total de jetons disponibles à l'investissement, qui seront mis en vente au lancement :

Exemple d'investissement : 5 000 $ dans AWWA Hotel by Ribas B22

Voyons à quoi ressemble un investissement de 5 000 $ selon trois stratégies de croissance :

Hypothèses :

• Prix du jeton : 15,75 $
• 5 000 $ représentent environ 317 jetons dans B22
• Versements trimestriels, capitalisation annuelle dans les cas de réinvestissement
• La stratégie 3 suppose que 50 % des revenus sont réinvestis dans des jetons en phase de construction, avec une croissance de 22 %

Statut du projet et calendrier des revenus

L'AWWA Hotel by Ribas approche d'une étape opérationnelle majeure. Une ouverture en douceur (soft opening) est prévue pour cet été, avec l'inauguration officielle planifiée pour le début de l'automne. Nous avons déjà programmé des campagnes de marketing d'influence et des visites de blogueurs en octobre. Les créateurs sélectionnés comptent plus d'un million d'abonnés et mettront en valeur le design, le service et l'expérience client de l'hôtel.

Comme convenu avec la société de gestion, les distributions de revenus locatifs n'ont pas encore commencé. Elles débuteront après l'ouverture officielle en douceur, une fois que l'hôtel sera opérationnel commercialement.

Points importants pour les investisseurs :

• L'ouverture en douceur servira de phase de test. Les premiers clients séjourneront gratuitement ou au prix coûtant pour aider l'équipe à recueillir les premiers avis, optimiser les processus internes et former le personnel pour les opérations à grande échelle.
• Selon le contrat de gestion, la monétisation doit commencer dans les trois mois suivant la livraison. De nombreux processus de lancement sont déjà en cours. Nous prévoyons un démarrage des opérations commerciales un à deux mois après le lancement en douceur.
• La génération de revenus commence dès le premier jour de réservations monétisées, et non à partir du jour de la vente des jetons.
• Les distributions seront effectuées trimestriellement, aux détenteurs de jetons, sur la base du revenu locatif net.

Ce processus de lancement structuré garantit que les rendements à long terme reposent sur une base de qualité opérationnelle et d'expérience client vérifiée. Ribas assume l'entière responsabilité du succès commercial et de la satisfaction des locataires.

Pourquoi c'est important pour les investisseurs

✅ Seuil d'entrée bas, propriété directe à partir d'environ 15,75 $ par jeton
✅ Quasi-achèvement, 95 % construit et entièrement meublé, donc faible risque
✅ Versements trimestriels de revenus passifs via la plateforme Binaryx
✅ Stratégies d'investissement multiples, Conserver et gagner, Vendre des jetons, ou Combiner

Que vous diversifiiez vos gains crypto ou que vous entriez dans l'immobilier avec vos premiers 5 000 $, AWWA Hotel by Ribas offre un actif tangible et générateur de revenus. Le bien associe design soigné, gestion experte et sécurisation on-chain via Binaryx.

À noter : il s'agit d'une opportunité d'investissement très limitée, avec un faible nombre de jetons disponibles par unité. Selon le promoteur, d'importantes campagnes promotionnelles sont déjà prévues avec des influenceurs voyage. Cela devrait augmenter la visibilité et le taux d'occupation, avec un impact positif attendu sur le potentiel de revenus de l'unité.

Et côté France : ce que les investisseurs francophones doivent savoir

Bali attire une diaspora française importante. Selon le consulat de France à Bali, environ 5 000 ressortissants français y sont enregistrés. L'île figure depuis plusieurs années parmi les destinations longue durée privilégiées par freelances, entrepreneurs et investisseurs francophones. Cela contribue à la demande locative continue dans des quartiers comme Berawa et Canggu.

Sur le plan juridique, un investisseur français qui veut détenir un bien physique à Bali doit passer par un montage spécifique. Les structures comme PT PMA, Hak Pakai ou leasehold imposent des coûts notariés en milliers d'euros. La propriété fractionnée tokenisée proposée par Binaryx contourne cette complexité. Vous détenez des jetons représentant une part de LLC américaine, sans avoir à monter de structure indonésienne. Le traitement fiscal en France des revenus issus de jetons immobiliers reste à clarifier au cas par cas. Il dépend de la nature du flux (revenu locatif, plus-value mobilière, BIC) et de votre situation. Consulter un fiscaliste avant tout investissement significatif est recommandé.

Préparation de la vente

Nous tenons à vous rappeler qu'une préparation minutieuse pour la vente est essentielle pour maximiser vos profits. Voici quelques conseils pour augmenter vos chances de succès avant le début de la vente :

• Vous pouvez recharger votre portefeuille en USDT (Polygon ou Tron). Si vous avez besoin d'aide pour la recharge, utilisez notre guide de recharge ou contactez le département commercial sur Telegram @sales_binaryx.
• Définissez un rappel sur votre smartphone pour 16 h 50 UTC/GMT, le 10 juillet.
• Ouvrez la plateforme Binaryx et sélectionnez « Rental » dans le menu principal.
• Attendez la fin du compte à rebours, rafraîchissez la page, et vous verrez le bouton « Invest ».

Début de la vente : 10 juillet, jeudi, 17 h 00 UTC/GMT

À propos de la plateforme Binaryx

Binaryx est une plateforme immobilière tokenisée opérant dans le cadre de la législation du Wyoming sur les actifs numériques (W.S. SF0038). Pour chaque bien, Binaryx crée une LLC dédiée aux États-Unis, qui possède légalement le bien immobilier. Lorsque vous achetez des jetons, vous devenez copropriétaire de cette LLC. Votre propriété est donc juridiquement protégée par le droit américain.

Pour aller plus loin sur Binaryx, consultez ces articles :

• Guide juridique Binaryx : comment la plateforme assure la protection des investisseurs
• Que faire si Binaryx disparaît : le sort de vos jetons et plan d'action
• Les smart contracts Binaryx expliqués : comment vérifier vos jetons immobiliers sur le blockchain explorer ?
• Notre rapport complet RWA 2025 pour une analyse détaillée du marché

Pour approfondir le marché balinais et les bonnes pratiques d'investissement, ces articles complémentaires peuvent vous être utiles :

• Immobilier à Bali en 2025 : changements climatiques, démographiques et économiques
• Bali, le meilleur endroit pour vivre et investir dans l'immobilier
• Les meilleurs quartiers de Bali pour vivre et acheter un bien
• Bubbles Complex : investir dans l'immobilier à Bali avec un rendement locatif visé de 11 %
• Mise à jour Binaryx : conférence partenaires à Bali et 40 agents intégrés

Questions fréquentes sur l'investir Bali hôtel AWWA

Quel est le rendement locatif annuel visé sur AWWA Hotel by Ribas ?

Le projet vise jusqu'à 11,32 % de rendement locatif annuel, selon les prévisions d'occupation et de tarification fournies par Ribas Hotels Group. C'est un objectif de performance, pas une garantie. Le résultat dépendra du taux d'occupation réel et de la saisonnalité à Berawa, Canggu. Les distributions sont effectuées trimestriellement, sur la base du revenu locatif net.

Quel est le ticket d'entrée minimum pour investir dans AWWA Hotel by Ribas ?

Le ticket d'entrée est de 15,75 $ par jeton. C'est très inférieur au prix d'un achat physique à Bali, où les biens premium à Canggu se négocient en centaines de milliers d'euros. Un investissement de 5 000 $ correspond à environ 317 jetons sur l'unité B22.

Quand commencent les premiers versements de revenus locatifs ?

Les premiers paiements locatifs sont attendus dès le 1er octobre 2025. Cette date suit l'ouverture en douceur (soft opening) prévue à l'été 2025. Les distributions débuteront après le lancement commercial effectif de l'hôtel. Elles sont ensuite versées trimestriellement, en fonction du revenu locatif net réalisé sur la période.

Un investisseur français peut-il acheter des jetons AWWA Hotel by Ribas ?

Oui. La plateforme Binaryx est accessible aux investisseurs internationaux, y compris depuis la France. Pas besoin de monter une structure juridique en Indonésie (PT PMA ou Hak Pakai). Vous détenez des jetons qui représentent une part dans une LLC américaine, propriétaire du bien à Bali. Le traitement fiscal en France dépend de la qualification du flux et de votre situation. Consulter un fiscaliste avant tout investissement significatif est fortement recommandé.

Quel est le niveau de risque de ce projet par rapport à un investissement immobilier classique ?

Le risque de développement est très réduit. La construction est achevée à plus de 95 % et la livraison est prévue à l'été 2025. Les risques résiduels concernent le taux d'occupation, l'évolution du marché touristique balinais, la performance de Ribas et le cadre réglementaire des actifs tokenisés. Une diversification raisonnable et un horizon moyen-long sont recommandés.

Comment se positionne Berawa, Canggu, par rapport aux autres quartiers de Bali ?

Berawa fait partie de Canggu, considéré comme le hotspot locatif de Bali. Le quartier combine plages de surf, beach clubs, écoles internationales, restaurants reconnus et forte concentration de nomades numériques. La demande locative est continue toute l'année, avec des tarifs nocturnes premium. Comparé à Seminyak (plus mature) ou Uluwatu (plus excentré), Berawa présente un potentiel de développement plus dynamique pour la location courte durée.